亚博体育 大宁金茂府的房价也顶不住了

发布日期：2026-02-14 11:57    点击次数：188

东说念主在江湖飘，哪能不挨刀。

上海二手房的降价链条正从老破小向标杆次新址回荡。

依然被合计是上海内中环顶流的次新址小区——大宁金茂府，如今二手成交价也启动扛不住。

数据露馅，本年1月份，大宁金茂府一期成交了2套二手房，1套是95平低楼层，成交价1068万，折算成单价是11.2万每平。另一套是190平高楼层，成交价1956万，折算成单价10.3万每平。

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值得把稳的是，这2套最终成交单价比一年前又裁汰了10%傍边。

此外，从挂牌价来看，95平那套比挂牌价下降了232万，降幅17%，190平那套西江224万，降幅10%。

不外大宁金茂府分为一期和二期，从家具角度来说，二期更好，而且大户型比例更高，然则本年目下暂时莫得二手房成交记载，亚博体育无法看出价钱能否打发。

大宁金茂府是金茂在上海开辟的第一座金茂府，如今来看亦然顶峰之作，一直以来被合计是大宁板块的天花板，二手房价钱相配坚挺，二期的成交单价一度逾越16万每平。

如今，其房价正在向10万齐集，也让阛阓唏嘘不已。此时最病笃的除了金茂府业主以外，那势必是中建玖上琅宸和大华静安年华了。

这也阐述了一句老话，覆巢之下，焉有完卵。

在举座阛阓下行技艺，莫得哪个楼盘大概躲过下落，惟一的鉴识仅仅先跌和后跌。已往几年，老破小跌幅领跑，次新址相对较小，当今轮到了次新址补跌时段。

加之住宅新规推行，次新址家具力被松开，价钱体系当然需要从头构建。不外，一朝阛阓启动复苏，次新址反弹力度也会高于老破小。

等吧，熬吧。